7 erros de dinheiro a evitar ao reduzir o tamanho na aposentadoria

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Eu moro na Califórnia, e os preços das casas são insanamente altos aqui. Essa é parte da razão pela qual muitas pessoas reduzem o tamanho de suas casas quando se aposentam.

Na verdade, compramos nossa casa recentemente de uma família que fez exatamente isso. O marido estava se aposentando e com dois filhos indo para a faculdade, a família que antes tinha renda decidiu vender sua casa e se mudar para San Diego, onde o custo de vida é um pouco mais baixo e o clima é ainda mais agradável do que onde estamos atualmente.

A decisão deles pode acabar sendo um home run financeiramente. Primeiro, eles receberão uma grande quantia que pode ser usada para gerar renda passiva. Em segundo lugar, a conta do imposto sobre a propriedade será de pelo menos metade, senão um terço do que era. Terceiro, eles também reduzirão suas outras despesas mensais, como a conta de água, ou até mesmo gastarão menos comendo fora.

Por que você disse que poderia?

Sim, o potencial para que isso seja um home run existe, mas muitas pessoas não conseguem evitar as economias de uma redução porque há muitos erros que as pessoas cometem que acabam reduzindo seu benefício financeiro significativamente. Você está pensando em reduzir o tamanho? Aqui estão sete erros que você deve evitar cometer.

7 erros de dinheiro a evitar ao reduzir o tamanho na aposentadoria 121. Superestimar quanto você receberá com a venda de sua casa. Lembre-se de que não é quanto você alistou sua casa, mas qual será a oferta aceita que determinará quanto você receberá pela sua casa.

Muitas pessoas também se esquecem de incluir as comissões de vendas, o dinheiro necessário para consertar tudo, limpar e preparar a casa antes que ela esteja pronta para ser vendida. Como esses custos podem chegar a 7% do custo da casa, isso pode fazer uma grande diferença.

2. Pagar a mais na nova casa menor depois de reduzir o tamanho. Depois de se acostumar com o que é maior e mais luxuoso, é muito difícil voltar atrás. É por isso que é extremamente comum que as pessoas que fazem o downsizing acabem pagando caro pela casa para a qual se mudam.

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Para fazer isso direito, você precisa absolutamente de um plano sólido. Seja o mais específico possível. Para onde você vai se mudar? Faça um orçamento realista de quanto valerá uma nova casa antes de decidir vender seu apartamento atual.

3. Não levando em consideração os custos de mudança. As mudanças podem ser caras, especialmente se você alugar aquelas que também embalarão tudo em sua antiga casa.

E como você realmente não sabe quanto tempo levará para vender sua casa, você precisará arcar com o custo de duas casas por um tempo se quiser se mudar apenas uma vez ou precisará alugar um apartamento , dobrando seus custos de mudança.

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Outro custo comum para o downsizing de pessoas é a necessidade de uma unidade de armazenamento. Para alguns, é um local temporário para armazenar tudo conforme você vende e muda para um novo local. Para outros, é semipermanente, pois há coisas que eles não querem vender, mas não terão espaço na nova casa. De qualquer forma, os custos unitários de armazenamento devem ser considerados na equação.

Se você estiver se mudando para mais longe de sua família, também pagará mais pelas visitas familiares. As viagens de carro são aceitáveis, mas e se você estiver mudando para um estado sem imposto sobre vendas? Ninguém está voando realmente hoje em dia, mas chegará o dia em que você vai querer pagar uma passagem de avião para ver os netos.

4. Não contabilizando novos custos com o novo local. Provavelmente, você precisará de alguns móveis novos porque há boas chances de alguns dos móveis grandes não se encaixarem bem no novo lugar menor. Pode haver outros móveis, como um colchão mais velho, que você gostaria de substituir.

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Custos de serviços públicos e HOA também podem ser mais altos. Você precisará pagar pelo menos para estabelecer novos serviços (e talvez desligar os serviços antigos também).

O novo local também pode precisar de alguns TLCs. Quando me mudei para minha casa, tive que comprar algumas luzes externas porque o inspetor não verificou a iluminação externa e elas não estavam funcionando. Também precisávamos de alguém para consertar a fogueira que parecia não funcionar. Outra despesa comum que os novos proprietários pagam é uma nova camada de tinta.

Pense nisso por um segundo. Você já ouviu falar de alguém que não pagou um centavo a mais depois de se mudar para uma nova casa para consertá-la? Quais são as chances de você ser o primeiro a fazer isso?

5. Não pensar em como os impostos afetarão tudo. A maioria das pessoas não terá que pagar impostos sobre ganhos de capital quando venderem a casa, mas não presuma que você pode vender sua casa sem pagar impostos. Tio Sam sempre quer sua parte!

6. Não ter um plano com o dinheiro, uma vez que chega à conta bancária. Isso pode ser um problema. Uma parte dos lucros das vendas irá para pagar a hipoteca, mas todo o patrimônio que você construiu ao longo dos anos atingirá sua conta bancária de uma só vez. Para a maioria das pessoas, o saldo da conta será mais alto do que jamais esteve em suas vidas.

Você quer colocá-lo em investimentos de longo prazo? Em caso afirmativo, quanto você colocará em qual investimento e em quais contas? Você precisa ser muito específico sobre o que planeja fazer assim que o dinheiro estiver disponível. É muito fácil desperdiçar parte do dinheiro se você não tiver um plano. Não cometa esse erro.

7. Não discutir seus planos com seus filhos. Recomendo enfaticamente a qualquer pessoa que já cresceu falar com eles antes de fazer qualquer plano. Você pode ter filhos que querem ficar com você em vez de vê-lo se mudar para outro estado. Seus filhos podem até querer comprar sua casa, o lugar onde cresceram. Você nunca sabe.

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No máximo, seus filhos serão uma caixa de ressonância para sua decisão e o ajudarão a tomar a decisão mais informada. Esta é uma oportunidade incrível de falar com seus filhos sobre dinheiro, se você precisa de ajuda ou se você está em uma posição para ajudá-los. Não o desperdice.

Espero sinceramente que a família da qual compramos a casa faça tudo certo, porque cara, as recompensas financeiras do downsizing podem fazer uma diferença significativa na aposentadoria deles.

Quanto a você, sei que se sairá bem agora, porque pensará bem nas coisas e fará um plano, antecipando e evitando todos os erros potenciais que as pessoas cometem.

Sempre me avise se quiser que alguém converse sobre o assunto!

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