Ascendas REIT Analysis @ 2 de jul de 2020

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Perfil básico e principais estatísticas

O Ascendas REIT (AREIT) é um REIT diversificado que possui a maioria das propriedades nos setores de Escritório, Industrial e Logística. Neste momento, a AREIT possui o maior valor de mercado em SREITs. Muitas vezes é visto como um bom contador SREIT por muitos investidores, então vamos ver isso.

Perfil de locação

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Como líder de mercado, a ocupação da AREIT não é fantástica. O WALE é um pouco menor que a mediana. O vencimento do arrendamento é bastante difundido, no qual o vencimento mais alto é de 19,4% no EF2020. A maior parte de sua receita é recebida de propriedades de Cingapura. Dessa forma, seu prazo médio ponderado de arrendamento de terras pela GRI não é longo se comparado àqueles com propriedades de propriedade no exterior.

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Perfil da Dívida

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A engrenagem AREIT, o custo da dívida e a dívida de taxa fixa estão muito próximos do valor médio da SREIT, mas a porcentagem da dívida não garantida é maior que a mediana. A cobertura de juros é alta em 5 vezes. O WADE também possui 3,8 anos. Dívida



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