Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93)

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br


Este relatório está chegando tarde. Isso não é ruim no grande esquema das coisas, certo? Abril foi o primeiro mês completo de coronavírus. Isso significa que não tínhamos renda para cachorros, nem crianças na escola, não … bem, todos vocês sabem o que fazer. Cada um de nós tem coisas que não podemos fazer com o coronavírus e, em abril passado, foi o primeiro mês completo para quase todos os EUA.

Minha pirâmide de renda passiva

Para acrescentar insulto à lesão, parecia chover quase todos os dias. Quase nunca saíamos para fora, a menos que fosse apenas dentro de um carro para sair de casa.

Todo mês eu compartilho alguns destaques fotográficos. Os destaques deste mês não são típicos. A maioria está relacionada às crianças e aos eventos da casa – assim como provavelmente os destaques das fotos. Você realmente quer ver fotos dos meus filhos desfocados trabalhando em um tablet? (Bem, talvez você queira. Sinto que a barra de entretenimento está baixa, considerando que estamos no mesmo barco.)

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 33
Todos nos sentimos como o meu cachorro, não é?

Isso já é suficiente … vamos ao relatório Renda passiva. No passado, chamei-o de relatório Renda alternativa, mas parece que esse termo não pegou. Todo mundo gosta melhor de renda passiva. Enquanto eu faço a transição para a nova terminologia, pode haver algumas menções à “renda alternativa”, incluindo as Perguntas frequentes. Se você é um novo leitor, convém consultar minhas Perguntas frequentes sobre renda alternativa, pois você provavelmente terá muitas perguntas. A maneira como eu calculo esses números requer alguma explicação.

Renda passiva do homem preguiçoso – abril de 2020

Eu categorizo ​​nossa renda passiva em três fontes principais que estão amplamente representadas na minha pirâmide de renda passiva. Para este relatório, ignoro a seção inferior, “carreira / emprego” – que não é passiva. Combino a criação de cães e o blog em uma seção de renda “um pouco ativa”. Deixo as receitas imobiliárias e de investimento como suas principais fontes separadas de renda muito passiva.

1. Renda de Blogging + Dog Sitting

No último mês em que relatei, em março, tivemos alguns cuidados com cães. Na verdade, tivemos o maior número de cachorros do ano, apesar de termos apenas 1/3 de um mês. Aqueles eram bons tempos. Hoje, enviei meu cachorro para minha vizinha idosa, que perguntou se ela poderia lhe dar um tapinha. Antes da COVID-19, eu nunca o deixava solto. Ele está desacelerando um pouco aos 11 anos e não há carros, por isso é um bom momento para testar sua recuperação. Ele passou com cores voadoras.

Infelizmente, essa é a história mais próxima de uma babá de cachorro que posso contar. Com todos abrigados no lugar, babás de cães são inúteis. Pela primeira vez neste relatório, a renda dos cães chegou a zero.

A renda dos blogs foi um pouco melhor, mas não ótima. Como os leitores regulares sabem, o ensino a distância para as crianças não está funcionando. Das 6h às 20h, eu nem tento trabalhar. Estou arrumando a escola, cozinhando, lavando roupas, lavando louça, fazendo toda a escola, passeando com o cachorro com as crianças para tomar ar fresco e brigando pela rotina de dormir. Depois disso, posso tentar gerenciar alguns e-mails e talvez escrever um ou dois parágrafos de um post no blog. Alguns dizem que será melhor no verão, mas acho que vou ter que ainda mais envolvido em mantê-los ativos e aprendendo. Eu não posso depender de campos.

Desculpe, eu saí da pista lá. O que eu quis dizer é que ninguém está anunciando hoje em dia. Além disso, poucas pessoas estão procurando informações sobre como se aposentar mais cedo. Se ninguém estiver procurando conteúdo e os anunciantes não quiserem anunciar, a receita vai na direção errada.

Em março, cães e blogs combinaram um total de US $ 3.004,18. Em abril, foi:

Renda total de Blogging + Dog Sitting: $ 2,067.93

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 34
Aula de música! Pena que eu não jogo, por isso é mais brincadeira.

Nos velhos tempos do pré-COVID-19, eu diria que cuidar de cães é ótimo porque meus filhos têm idade suficiente para ajudar e ajudar. Eu poderia pagar a eles uma renda legítima (uma pequena porcentagem da renda total). Isso permite que eles economizem dinheiro em seus filhos Roth IRAs, dinheiro sobre o qual nunca pagam impostos. Agora, tenho que repensar isso. Eles podem ter um papel mais significativo no blog daqui para frente.

Leia Também  A grande fera - Blogging Away dívida Blogging Away dívida

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 35

(Nota: a linha azul é o número mensal. A linha vermelha é uma média de três meses, o que ajuda a suavizar a curva.)

2. Renda de Propriedade de Aluguel

Zillow estimou que nossos imóveis para aluguel valiam muito mais que no mês passado. Acho que Zillow não fez um bom trabalho ao fatorar o COVID-19, mas usarei os números como sempre. Até agora, os inquilinos continuam a nos pagar. Isso me incomoda, pois perdemos dinheiro com essas propriedades todo mês. (Na maioria das vezes, somos proprietários de imóveis acidentais, aproveitando ao máximo a situação. No entanto, também temos hipotecas de 15 anos na esperança de transformá-las em um fluxo de renda em vários anos.) Como todo mês, pagamos alguns milhares de dólares em dívidas hipotecárias.

Agora, temos 63,52% do patrimônio líquido em nossas propriedades, com um aluguel combinado de US $ 3.325 após seguro, impostos sobre propriedades, taxas de condomínio e manutenção estimada. Eu uso esse número porque representa nosso ganho líquido.

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 36
Jack Johnson não faz muitas turnês na Nova Inglaterra, mas ele estava na minha sala de estar com outro cara no mês passado.

Se você multiplicar $ 3.325 por 63,52%, obtém $ 2.112 em renda alternativa mensal estimada. Quando comecei a rastrear isso (início de 2017), possuíamos apenas 36,4% das propriedades e eles tinham aluguéis mais baixos. A matemática chegou a US $ 1.174 naquela época. Então, em 39 meses, vimos o número crescer US $ 938 / mês. É como fazer um aumento anual de US $ 11.256 até o final dos tempos. É um ganho muito bom de mais de três anos atrás.

Com o passar dos anos, a proporção aumentará para 100% do aluguel mensal resistente a inflação de US $ 3.325. É isso que nos leva à renda anual de US $ 40.000 que mencionei nas Perguntas frequentes acima. Talvez também seja necessário atualizar esse número de US $ 40.000 – está parecendo mais próximo de US $ 30.000. Em ambos os casos, deve haver dinheiro suficiente para vivermos com nossa própria casa paga (além de nossos painéis solares, compras frugal e assistência médica militar).

No relatório anterior, a receita do aluguel era de US $ 2.065. Esse número sempre se move lentamente, pois só muda se uma das duas coisas acontecer: 1) As propriedades aumentam de valor. 2) Cobramos mais pelo aluguel.

Renda total da propriedade para aluguel: $ 2.112

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 37

3. Receita de Dividendos

Para esta seção, presumo que obteremos um dividendo de 2,5% sobre nossas participações. Isso pode ser de um ETF de alto dividendo ou simplesmente de empresas fortes que têm um longo histórico de crescimento de dividendos. Para isso, examinaremos a receita passiva com reis de dividendos. Se eu quisesse simplesmente me aposentar com essa receita de dividendos, gostaria de receber o boletim informativo do Dividend Sure para tentar me aproximar de um rendimento médio de dividendos de 4%. Esse link para a newsletter tem uma taxa de desconto especial e, na divulgação completa, eu ganho alguns dólares se você se inscrever.

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 38
Nosso último olhar para a praia antes de fechar.

O último instantâneo de 5 de abril teve uma perda muito grande. Este instantâneo, em 5 de maio, viu o mercado retornar. Talvez o mercado ame o dinheiro livre que o governo está distribuindo. Talvez esteja ansioso por vacinar e abrir o país para negócios. Estou com medo de tudo isso, mas não posso negar a matemática. O mercado se saiu muito bem no último mês.

No mês passado, continuamos com uma verificação de participação nos lucros desde que comprei (muitas) empresas. O negócio ainda está indo bem. Na verdade, é quase idealmente posicionado devido à sua natureza virtual. A receita de investimento resultante é essencialmente a mesma que a receita de dividendos. Ele é tributado de maneira diferente, mas, para os fins deste relatório, faz sentido agrupar toda a propriedade de ações deste grupo.

Receita total de dividendos: $ 2.612

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 39
As crianças estão cozinhando muito. Este é um passo importante no caminho da independência financeira.

No mês passado, foram US $ 2.403. Alguns meses atrás, escrevi, “mesmo em um cenário ruim, estaríamos ao norte de US $ 2500”. Não estávamos obviamente, mas estamos de volta agora, com algum espaço de sobra. O mercado subiu ainda mais nas últimas duas semanas desde que compilei os últimos números.

Esperamos vencer o COVID-19 e a economia voltar ao normal. Espero que demore pelo menos 2 anos e provavelmente muito mais. No entanto, se isso acontecer, esse número aumentará ainda mais do que antes. Compramos ações de empresas a preços deprimidos ao longo disso.

Anualizado, esses $ 2.612 mensais são $ 31.346. Se nossa hipoteca foi paga, podemos ser capazes de resolver isso sozinhos. No entanto, como a maioria dos nossos investimentos está em contas de aposentadoria, não podemos usar grande parte dessa receita por enquanto. (Podemos usar o cheque de participação nos lucros, que vai diretamente para nossa conta corrente.) Vamos deixar o restante dessa receita continuar acumulando por pelo menos mais 15 anos, mas esperamos muito mais.

Leia Também  O caminho para o desemprego ... - Blogging Away Debt Blogging Away Debt
cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 40

Muito perto da renda passiva

Nossa “renda muito próxima à passiva” é uma combinação de renda de aluguel e dividendos. Se houvesse alguma receita com royalties de livros, filmes ou música, eu a incluiria aqui. Sou surda demais para ter uma carreira musical no rockstar, mas talvez haja espaço para um livro algum dia.

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 41
Oregon Trail na tela grande com a família. Sete anos de idade ficou chateado que seu personagem morreu no final.
Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 42
As crianças estão aprendendo habilidades empreendedoras do jeito que eu aprendi – com o clássico jogo Lemonade Stand.

O mercado de ações sobe e desce rapidamente, ainda mais hoje em dia. Isso faz com que o cálculo de dividendos flutue muito mais do que normalmente. Nem sabemos se as empresas podem pagar mais dividendos com segurança. Sem clientes e lucros, muitas empresas cortaram seus dividendos.

A renda do aluguel normalmente continua subindo porque as hipotecas sempre são pagas todos os meses. A menos que haja uma quebra no mercado imobiliário, isso deve continuar a acontecer. Esse acidente residencial pode estar chegando, mas este mês não aconteceu.

Há alguns anos, venho dizendo:

Eu amo ter os dois tipos de renda trabalhando juntos para nós. Acho que todos os interessados ​​no FIRE devem ter ações e fontes de renda imobiliária. A diversificação me dá muita confiança de que estaremos melhor preparados do que a maioria das pessoas no caso de um evento econômico infeliz. Ainda é provável que recebamos cheques de aluguel se a bolsa falhar. Ainda receberemos dividendos se um inquilino atrasar o pagamento por um tempo. É claro que uma economia ruim pode afetar os dois ao mesmo tempo, mas é para isso que serve um fundo de emergência.

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 43
É assim que o ensino a distância se parece nos nossos Amazon Fire HD 10s

Aqui estamos em um infeliz evento econômico. Nossas ações caíram muito, mas depois voltaram a subir. Nosso setor imobiliário se manteve estável. Temos sorte porque muitos inquilinos não podem pagar aluguel. O algoritmo de Zillow parece desatualizado.

Enquanto o mercado de ações está indo bem, a economia real é terrível. Nenhum presidente quer ver longas filas de alimentos, seis mortes por terra natal e um aumento na taxa de desemprego para ~ 15%. A melhor resposta é um resgate de quase todo mundo e tudo a um custo de vários trilhões de dólares … e pode subir a partir daí. Se apenas as pessoas no poder político acreditassem que uma grama de prevenção vale um quilo de cura, estaríamos em uma situação muito melhor. Figurativamente, teria economizado nosso bacon.

Vamos ver o que o próximo mês traz, mas por enquanto temos uma recuperação.

Renda muito próxima à passiva: $ 4.724

No mês passado, foi de US $ 4.468. Perdemos US $ 500 há alguns meses e recebemos quase US $ 250 de volta. Tudo considerado, isso não é ruim.

Essa “renda muito próxima à passiva” cresceu de US $ 2.354 em janeiro de 2017. Vale a pena notar que, mais uma vez, esses são números falsificados que ainda não são “reais” (exceto para a verificação da participação nos lucros). Adicione um crescimento no mercado de ações (de um conservador de 4%) e esse número pode ser real, sem falsificação de US $ 100 mil / ano. Estou especialmente ansioso por sete anos a partir de agora, quando as hipotecas nas propriedades de investimento (e em nossa residência principal) forem pagas. Isso vai ser um grande balanço financeiro para nós.

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 44

Renda Passiva Final

Quando você adiciona “cães e blogs” à “renda muito próxima da passiva”, obtém:

Renda passiva: $ 6.791,93

Isso é razoavelmente bom por um mês em que tudo está sendo encerrado. Estamos voltando às nossas raízes econômicas, para que alguém possa argumentar que esse número mais baixo no geral poderia nos colocar em uma melhor posição financeira de longo prazo. Tudo depende se continuarmos frugal após o coronavírus, o que pode não ser provável.

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 45
Caça anual aos ovos de Páscoa como se não houvesse pandemia.

Essa renda de quase US $ 6800 / mês é de US $ 80 mil + por ano. Essa receita anual amplamente hipotética para escrever em um blog, cuidando de cães (não este mês), e investir parece um sonho. A longo prazo, US $ 80 mil seriam muito mais lucrativos do que precisamos. Veja como são nossas despesas necessárias … pelos próximos 45 anos.

Eu sempre digo que você nunca sabe que más notícias estão por vir, mas isso nos dá a flexibilidade financeira para combatê-las. Com as escolas de fechamento de coronavírus e minha esposa na equipe de resposta a coronavírus, precisamos dessa flexibilidade para continuar a educar nossos dois filhos.

Leia Também  Por que o cliente está (quase) sempre certo - Len Penzo dot Com

Nenhum dos números aqui inclui a renda farmacêutica da minha esposa, sua aposentadoria militar (mais passiva) ou o trabalho freelance que venho realizando nos últimos 18 meses (o que não é nem um pouco passivo). Esse é o combustível que aciona o mecanismo de renda passiva.

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 46
Harry Potter quebra-cabeça com peças grandes para as crianças e pequenos para os adultos.

Como sempre, ainda espero escrever um livro algum dia. Isso acrescentaria um pouco mais de renda passiva. Minha esposa provavelmente tirará seu livro primeiro. Ela teve uma vida incrivelmente interessante até me conhecer – eu sou tão chata. Eu posso dar um pontapé na minha auto-publicação no próximo ano. Gostaria muito de conversar com uma editora de verdade, mas não quero assumir o “trabalho” de escrever. Provavelmente é um rompimento de negócio. Se você conhece alguém com quem eu possa falar, entre em contato comigo.

O que mais gosto no gráfico abaixo é que ele não desce muito. Já está acima de US $ 6.000 por um tempo. Eu pensei que poderia ser testado com o coronavírus, mas talvez não seja, afinal.

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 47

(Mais uma vez, a linha azul é o número mensal. A linha vermelha é uma média de três meses, o que ajuda a suavizar a curva.)

Atualização do patrimônio líquido

Minhas atualizações de patrimônio líquido não são muito empolgantes, pois não compartilho os números exatos. É por isso que é apenas uma nota de rodapé aqui.

Eu realmente acredito que o patrimônio líquido é um dos números mais importantes em finanças pessoais, portanto vale a pena compartilhar de alguma forma. Mostrar crescimento relativo pode ser útil, eu acho.

Como a maioria dos investidores em abril, nosso patrimônio líquido se saiu muito bem. Depois de perder mais de 10% em março, ganhamos 8,84% em abril. No ano, nosso patrimônio líquido caiu apenas 1,74%. É quase como se o coronavírus não importasse para os mercados. Como estou reportando isso tão tarde em maio, posso dizer que nosso patrimônio líquido aumentou ainda mais. Não contaremos essas galinhas – elas ainda não nasceram.

Atualização da renda passiva: abril de 2020 (US $ 6.791,93) 48
Deleite de algodão doce encontrado no supermercado militar.

Nosso valor imobiliário parece estar estável. A lição aqui é que a diversificação ajuda muito em tempos ruins. Mesmo quando o mercado de ações estava em queda, ainda estávamos de castigo com o setor imobiliário. Não podemos controlar o mercado (especialmente agora!), Mas podemos estar felizes que o incrível rio de juros compostos funcione bem para nós ao longo dos anos.

Eu sinto que é importante reconhecer que todos estão em um lugar diferente em sua jornada financeira. Venho blogando sobre finanças pessoais há 14 anos. O FIRE não era uma “coisa” naquela época, mas está nas notícias o tempo todo. Naturalmente, estamos mais adiante nessa jornada do que alguns leitores mais jovens que podem estar começando sua jornada. Espero que você não desanime com alguns dos números acima, se você está apenas começando. Não iniciei muitos desses gráficos até o ano 11 do blog (ano 13 do planejamento da aposentadoria antecipada). Por favor, tente usá-lo como motivação para o que for possível (dependendo das suas circunstâncias). Eu tive vários anos em que fiquei em êxtase simplesmente para salvar QUALQUER dinheiro para a aposentadoria.

Há um grande curinga no cálculo do nosso patrimônio líquido. Agora que a pensão de minha esposa está investida, é razoável perguntar se deve incluir uma pensão em seu patrimônio líquido. Decidi que faz sentido incluí-lo. Ela poderia ter recebido uma compensação monetária mais direta se não trabalhasse para o governo. Isso teria aumentado todos os números em geral. Calcular o valor da pensão não é fácil, mas aqui está a melhor maneira de saber quanto vale uma pensão. No final, parece que a pensão de minha esposa pode valer US $ 2,3 milhões. No entanto, como a maior parte do dinheiro mencionado neste artigo, não é o dinheiro que podemos gastar agora.

Como a pensão dominaria ridiculamente nosso patrimônio líquido, observarei dois números separados em minha planilha pessoal. De qualquer maneira, não compartilho os números, além dessas dicas, então acho que isso não deve importar muito para você. Não é como se eu estivesse sugerindo que você queira tomar uma decisão financeira sobre uma pensão.

Eu sempre termino este artigo perguntando como foi o seu último mês. Isso não faz muito sentido depois da marcha que todos tiveram. Sinta-se à vontade para usar os comentários para desabafar – nem precisa ser sobre finanças pessoais.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br