Como e por que considerar o refinanciamento de sua hipoteca

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br


Como e por que considerar o refinanciamento de sua hipoteca 1Quando recebemos nossas hipotecas inicialmente, pensamos que tudo será esquecido pelos próximos 30 anos. Mas, a maioria de nós percebe em algum momento que pode não ser tão verdadeiro. Isso pode dever-se às taxas de juros que mudam drasticamente, ao aumento do valor da propriedade ou à simples mudança da vida antiga.

Portanto, quando qualquer uma dessas coisas ocorre, isso geralmente nos coloca no caminho de reconsiderar nossa hipoteca atual. Se você estiver pensando em algum desses tópicos, considere refinanciar sua hipoteca.

Alterações na taxa de juros

Com o taxas de juros hipotecárias atuais abaixo de 4%, esse pode ser um ótimo momento para refinanciar. Isto é especialmente verdade se sua hipoteca for de 4,25% ou mais. No entanto, esse é apenas o ponto de partida para considerar o refinanciamento.

Quando você refinancia, inevitavelmente haverá custos de fechamento a serem considerados. A maioria de nós irá apenas rolar os custos de fechamento para a nova hipoteca. O que é ótimo porque você não precisa gastar dinheiro com dinheiro. No entanto, isso significa que você adicionará esse valor ao total da hipoteca que está refinanciando. O que, por sua vez, significa que você está aplicando mais juros todos os meses durante a vida do empréstimo.

Às vezes, isso ainda pode fazer sentido, dependendo de quanto você deve à sua casa e por quanto tempo planeja refinanciar.

RELACIONADOS: Comprar uma casa na casa dos 20 anos: dicas para saber

Nossa decisão

Recentemente, demos uma olhada em nossa propriedade. Para nós, não acabou fazendo sentido. Planejamos pagar nossas hipotecas em 10 a 11 anos e pagar mais do que o valor necessário mensalmente pelo principal. Portanto, estamos pagando a uma taxa mais rápida por conta própria, sem o custo de refinanciamento. Tivemos a sorte de conseguir um bom agente de crédito imobiliário, que analisou todos os números para nós e nos disse que isso não fazia sentido para nós. Como nossa taxa atual de hipotecas é de 4,25%, não economizaremos dinheiro a longo prazo com os custos de fechamento e refinanciamento por um período de 15 anos. Ela nos disse para continuar fazendo o que estamos fazendo atualmente e pagaremos muito mais rápido sem a dor de cabeça do refinanciamento.

Leia Também  6 melhores alimentos para estocar sua despensa

No entanto, o refinanciamento pode ser uma boa opção para muitos outros que não pagam mais em seu principal mensalmente e têm uma taxa de juros muito mais alta. Além disso, você pode ter sorte e encontrar uma empresa que não tem nenhum custo de fechamento. Mas essas são poucas e você ainda acaba pagando um pouco mais, mesmo que elas digam que não há custos de fechamento.

Aumento do valor da propriedade

Se a taxa de juros da hipoteca não for o que o levou a pensar, poderia ser o valor da propriedade da sua casa. Os valores das propriedades têm aumentado constantemente em toda a América desde a Grande Recessão. Isso é bom para muitos de nós que já possuem propriedades, pois significa que poderíamos ter mais dinheiro em nossos bolsos no fim do dia.

Isso também significa que pode ser um bom momento para considerar o refinanciamento de sua hipoteca. Isto é especialmente verdade se você quer fazer alguma melhorias na casa para continuar aumentando o valor da propriedade ainda maior.

Você poderia potencialmente refinanciar para obter uma taxa de juros mais baixa e usar o dinheiro para realizar alguns desses projetos de melhoramento da casa. Ao fazer isso, você tem a capacidade de aumentar ainda mais o valor da sua propriedade. Portanto, quando chegar a hora de vender, você poderá obter um lucro maior.

No entanto, lembre-se de que, seja o que for que você usar para melhorias domésticas, estará pagando juros. Então é aqui que a matemática entra em jogo. A hipoteca mensal mais alta vai valer a pena para você a longo prazo? Isso deve se basear nas projeções do valor do seu novo lar quando os projetos estiverem completos.

Leia Também  Viagem de última hora para um funeral

HELOC

Se você não tem certeza de que valerá a pena, então check-in em um HELOC em vez de refinanciamento pode ser uma opção melhor para atingir o mesmo objetivo. Quando você faz um HELOC, paga apenas juros sobre o dinheiro que usa. Portanto, se você não estiver usando todo o dinheiro imediatamente, não precisará pagar juros.

Optamos por seguir esse caminho no ano passado, em vez de refinanciar, porque fazia mais sentido para nossos objetivos particulares. E, ao devolvermos o dinheiro ao HELOC, nossa taxa de juros mensal diminui para corresponder ao que ainda devemos no HELOC.

Agora pode ser um ótimo momento para considerar o refinanciamento de sua hipoteca, enquanto as taxas de juros são muito baixas. Clique para Tweet

Mudanças de vida

Se nenhuma das categorias anteriores você considerar uma nova hipoteca, pode ser outra coisa completamente diferente. Todos nós sabemos que a vida muda às vezes. E quando isso acontece, às vezes não estamos completamente preparados.

Algumas mudanças na vida que podem ocorrer em seu mundo e você pensa em refinanciar sua hipoteca são:

  • Dívida médica
  • Ensino superior
  • Problemas de carro
  • Novo bebê
  • Novo negócio

RELACIONADOS: 5 custos inesperados de ter um bebê

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Se algum desses itens mencionados aparecer inesperadamente, o refinanciamento poderá ser uma opção viável. Isso dependerá da taxa de juros e dos custos de fechamento, é claro. Mas, em muitos casos, a taxa de juros da sua hipoteca será muito menor do que você pagaria em outro lugar. Isto é especialmente verdadeiro para empréstimos pessoais.

Sei que, para nós, consideramos o refinanciamento para ajudar a financiar um novo negócio. Por fim, seguimos a rota HELOC. Era mais fácil do ponto de vista contábil e pagamos apenas juros sobre o que precisávamos. Mas, refinanciar e usar o dinheiro para fazer o que você precisar, também pode ser uma ótima opção. Não importa o quanto, o quanto você conseguir ainda será reduzido para o valor do seu imóvel.

Leia Também  Como impedir que sua identidade seja roubada online

Na maioria dos casos, você pode refinanciar sua hipoteca pelo valor total que vale e tirar a diferença entre o que você deve no momento e o que é a nova hipoteca. Mas, com um HELOC, você só pode obter uma certa porcentagem do valor total da propriedade. Assim, você poderá obter mais dinheiro em mãos com a opção de refinanciamento.

Você deve refinanciar sua hipoteca

Finalmente, agora pode ser um bom momento para considerar o refinanciamento de sua hipoteca, porque as taxas de juros são bastante baixas. Além disso, você pode encontrar uma empresa que não cobrará o fechamento de custos para refinanciar, o que poderia ajudar.

Se você deseja aumentar o valor geral da sua propriedade, também pode ser um bom momento para refinanciar. Usar o dinheiro do refinanciamento para aumentar o valor da propriedade pode potencialmente beneficiar você no futuro, quando você vender a propriedade.

Ou você pode usar o dinheiro para ajudar a pagar algumas das surpresas da vida. Nesse caso, o dinheiro extra na mão pode ajudá-lo a respirar um pouco mais fácil.

No geral, você deseja certificar-se de comprar e executar os números para garantir que o refinanciamento faça mais sentido para você primeiro. E se isso acontecer, vá em frente e aperte o gatilho enquanto as taxas ainda estão bastante baixas.

Você já pensou em refinanciar sua hipoteca agora? Se sim, o que o levou e o que planeja fazer com o dinheiro extra?

Artigos que podem interessar:

https://sunflowerecovillage.com/dietas-proteicas/

https://horseshoecraftandflea.com/produtos-lighto-quanto-de-verdade-esta-com-eles/

https://cscdesign.com.br/douglas-lima-e-rory-macdonald-para-marcar-em-bellator-mma-welterweight-title-match/

https://marciovivalld.com.br/por-que-os-sobreviventes-de-agressao-sexual-esquecem-detalhes-importantes/

https://halderramos.com.br/papel-da-medicina-alternativa-na-sociedade-moderna/

https://ivonechagas.com.br/viver-e-festejar/

https://lingualtechnik-deutschland.org/calcio-vitamina-d-e-fraturas-oh-meu/

https://roselybonfante.com.br/meghan-markle-segundo-noticias-quer-que-sua-mae-a-ande-por-dentro-do-corredor/

https://rosangelaegarcia.com.br/8-coisas-sobre-mulheres-que-atraem-homens-como-um-ima/

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br