Como realmente se parece o edifício 7 fluxos de renda passiva –

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Como realmente se parece o edifício 7 fluxos de renda passiva –

Eu sou um escritor para DINKs há mais de 15 meses, expandindo em tópicos que vão de imóveis a acordos pré-nupciais, passando por sites de empreendedorismo e de cupom de desconto, deixando algumas informações pessoais escaparem por algumas peças aqui e ali, mas nunca me expondo totalmente. Neste post, o objetivo é levar você em minha jornada financeira pessoal e como realmente se parece a construção de 7 fluxos de renda passiva.

Como realmente se parece construir 7 fluxos de renda passiva

Se você está lendo artigos deste site, então provavelmente já ouviu essa frase inúmeras vezes, mas apenas para ter certeza de que está perfurada em mais uma, todos os milionários têm pelo menos 7 fluxos de renda que afetam diretamente seu patrimônio líquido de forma positiva. O ponto de ter sete fluxos de renda é que, se um falhar, você tem mais seis que estão gerando renda – também conhecido como diversidade. Os milionários querem permanecer milionários; eles estão tentando maximizar seus retornos ao mesmo tempo em que percebem um nível adequado de risco.

Quando comecei minha incursão no mundo das finanças pessoais, estava lendo Pai Rico, Pai Pobre para Adolescentes pelo próprio Robert Kiyosaki. Ele declarou o fato dos 7 fluxos várias vezes e, à medida que eu pesquisava mais, esse fato se tornou bastante óbvio. Configure 7 fluxos de receita e observe-os aumentar seu patrimônio líquido. No entanto, gostaria de salientar que meu objetivo final é ter 7 fluxos de renda passiva, portanto, não precisaria trabalhar ativamente para ganhar dinheiro com cada fluxo.

A parte passiva fica complicada. Até porque, no caso de investir, seja em ativos reais ou nos mercados, é preciso dinheiro para ganhar dinheiro. É por isso que ajustei minha meta de ter 7 fluxos de renda passiva antes dos 30 anos, trazendo dinheiro mais do que suficiente para eu viver confortavelmente.

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Abaixo está minha lista de fluxos atuais de renda, sejam eles ativamente exigindo meu tempo ou apenas investimentos passivos e também investimentos futuros que pretendo participar quando o tempo e o dinheiro permitirem.

Streams of Income

# 1. Meu trabalho W-2: ativo

Este requer mais tempo. Eu sou um analista financeiro para meu trabalho 9-5.

# 2. Escrita Freelance: Ativo

Eu escrevo freelance para alguns sites durante a semana, em média, cerca de 4 artigos por semana. No entanto, tenho os DINKs próximos e queridos do meu coração, pois James e sua equipe foram os primeiros a me dar uma chance de escrever freelance e possibilitaram que eu escrevesse para outros sites.

# 3. Blog pessoal: ativo

Durante toda a minha vida, fui apaixonado não apenas por economizar, mas também por ganhar dinheiro. Fui para a faculdade para economizar dinheiro, me formei em finanças pessoais porque egoisticamente queria me preparar para o sucesso. No entanto, ao longo do caminho, percebi que muitos dos meus amigos mais próximos não tinham as lições básicas de finanças pessoais para ajudar a preparar seu futuro para o sucesso. Por isso comecei o blog!

# 4. Gigs ad hoc aleatórios: ativos

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Este realmente não pode ser resumido em outra coisa senão compartilhar. Não, sério. Desde ser pago para ser modelo em uma linha de roupas local, ajudar fotógrafos a fotografar casamentos e dar aulas particulares para crianças. Este realmente depende de quais shows eu estou vendo no craigslist e em outros sites de shows. No entanto, são divertidos e sempre me mantêm alerta.

# 5. Atacadista: Ativo

O atacado é uma estratégia no setor imobiliário em que você tenta ativamente encontrar negócios fora do mercado e levá-los aos compradores. Você ganha uma taxa dependendo do preço. Esta é uma ótima maneira de acumular capital. Não pretendo fazer isso para sempre (quem sabe), mas gosto disso no curto prazo e me permitiu colocar mais dinheiro em investimentos passivos.

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# 6. 401k: Passivo

Aqui vamos nós, primeiro fluxo passivo! Isso é facil. O dinheiro é canalizado para fora de meus contracheques de 9-5 para 401k. Eu tiro no máximo meus 401k todos os anos e planejo isso enquanto estiver trabalhando 9-5. Isso é um acéfalo, especialmente porque esse dinheiro funciona para mim sem eu ter que trabalhar fisicamente.

# 7. 4 unidades multifamiliares: Basicamente Passivo

Cerca de 1,5 anos atrás, meu namorado e eu compramos nosso primeiro investimento imobiliário na forma de um empréstimo FHA em uma multifamiliar de 4 unidades. Vivemos na unidade mais pequena e antiquada e temos vindo a desbastar lentamente em qualquer renovação. Morar na menor unidade nos permite capitalizar os aluguéis das outras unidades e, na verdade, recebemos bastante dinheiro todo mês só para morar aqui … um ótimo negócio, se você me perguntar. Você provavelmente se lembra de quando eu falei sobre hackear casas em meus outros artigos imobiliários, mas se você estiver disposto a fazer isso, poderá acumular enormes quantidades de riqueza rapidamente. Gostaríamos de fazer isso mais algumas vezes e também comprar outros negócios imobiliários, mas mais sobre isso mais tarde. Este é classificado como basicamente passivo porque, como vivemos aqui, tratamos da gestão da propriedade, mas se não o fizéssemos seria totalmente passivo. Não quero me gabar, mas isso nem mesmo leva em consideração a GRANDE apreciação que vimos em apenas 1,5 anos de possuí-lo (mais de US $ 180 mil!).

# 8. Roth IRA: Passivo

Abri meu Roth IRA quando consegui meu primeiro emprego como anfitrião em um restaurante de churrasco em 2012. Eu estava ganhando dinheiro e estava qualificado para colocar dinheiro na poupança. Parece muito louco que um jovem de 16 anos faça isso, mas acredite em mim, a maioria dos jovens de 16 anos não lê Pai Rico, Pai Pobre para Adolescentes espero que isso coloque tudo em perspectiva. Meu Roth IRA é outra maneira de investir no mercado de ações, porém em um método com vantagens fiscais. Adoro ver o meu dinheiro crescer sem sequer levantar um dedo! 🙂

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O que o futuro reserva

Embora o futuro seja incerto, definitivamente há algumas coisas nas quais vou me esforçar ao máximo para fazer. O primeiro sendo, é claro, é manter o máximo de meu Roth IRA e 401k, pois são meus dois primeiros fluxos passivos de renda.

Além disso, eu realmente gostaria de hackear a casa do FHA mais algumas vezes, bem como economizar somas maiores para comprar propriedades maiores. Quando digo propriedades maiores, quero dizer mais unidades. Quanto mais unidades, mais seguro é o investimento, na minha opinião, uma vez que se um inquilino o deixar, você terá muitos outros aluguéis entrando para pagar as contas. Eu contaria cada uma das diferentes propriedades como diferentes fluxos de renda também.

Por último, aos 30 eu gostaria de fazer meu próprio blog a um ponto em que possa monetizá-lo mais pesadamente para contratar o trabalho de redação e manutenção, para que também se torne muito mais passivo.

Eu acredito que tudo isso é possível com um bom trabalho e eu tenho 5 anos para chegar lá e três dos 7 fluxos passivos de renda, então apenas mais quatro para ir !! Espero que você tenha gostado de aprender mais sobre como é realmente a construção de 7 fluxos de renda passiva e, se tiver alguma dúvida direcionada, não tenha medo de entrar em contato nos comentários.

O que você acha? Quantos fluxos passivos de renda você gostaria de ter?

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