Como ser pago para morar em sua casa – Renda dupla sem filhos

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br


Como ser pago para morar em sua casa - invadindo sua casa até a liberdade

Nos últimos 1,5 anos, tenho administrado várias empresas enquanto trabalhava em um emprego de período integral E morava de graça. Aposto que na última frase, a parte mais interessante é a parte sem aluguel. Bem, deixe-me mergulhar neste incrível segredo bem guardado dos investidores imobiliários por aí. A estratégia é chamada de hackers domésticos e pode acelerar seriamente o seu caminho para a liberdade financeira.

O que é isso?

A invasão de casas é quando você compra uma casa (geralmente com um empréstimo de pré-pagamento mais baixo) e faz dessa casa sua residência principal. Você pode comprar uma casa unifamiliar ou uma pequena casa multifamiliar (2-4 unidades). A parte em que a parte de hackers entra pode variar conforme a sua preferência, mas o objetivo é alugar espaço suficiente para cobrir o máximo possível as despesas com hipotecas.

Por exemplo, possuo uma casa para 4 famílias. Eu moro na menor unidade e alugo as outras três unidades maiores para capitalizar o aluguel que posso cobrar nessas unidades. Os três aluguéis que coleciono somam mais do que o custo da minha hipoteca. Isso me permite não apenas viver de graça, mas ser pago para morar em minha própria casa. Brilhante, certo?

Tipos de hackers domésticos

Você pode estar pensando: “Bem, como diabos isso funcionaria para uma casa unifamiliar?”. Veja, com uma casa unifamiliar, você tem tantas opções quanto uma família multifamiliar, menos os apartamentos extras para alugar. Você pode alugar quartos de hóspedes, vagas na garagem, vagas na garagem, etc. As possibilidades são limitadas apenas pela sua criatividade.

Você pode até alugar quartos em um site de aluguel por temporada, como Airbnb ou VRBO, ou alugá-los pelo método tradicional de longo prazo. Você pode listar o espaço da garagem no Facebook ou Craiglist. Você pode até listar seu quintal como um Airbnb e deixar as pessoas acamparem lá com sua própria barraca. Na verdade, você pode ser criativo quantas vezes quiser, contanto que permaneça dentro das regras de seu município.

Leia Também  Por que os SIPs são mais rentáveis?

Encontre um mercado

Onde você mora atualmente? Você ficaria bem em morar lá por mais um ano? A maioria dos empréstimos à habitação com baixo pagamento inicial exige que você seja um residente de sua compra por pelo menos um ano, para ter certeza de que está bem morando nessa cidade um pouco.

Escolhemos um mercado que fica a cerca de uma hora do local onde o resto de nossa família vive. Isso ocorre porque esse mercado tinha uma barreira de entrada muito menor, o que significa residências com menor custo e concordamos mais com as leis dos proprietários. Você pode descobrir quais são as leis do proprietário em seu estado / cidade, acessando o site do estado / cidade e pesquisando-as.

Se você estava querendo se mudar, esta poderia ser sua chance perfeita de invadir sua nova cidade! Lembre-se de que deseja que o aluguel potencialmente cobrado (e seja realista com essas estimativas) seja mais do que o que seria sua despesa hipotecária.

Tipos de hipotecas

Empréstimos FHA, empréstimos VA, empréstimos do USDA, empréstimo HomeReady, empréstimo de piggyback. Esses são todos os tipos de opções de adiantamento baixo ou nenhum adiantamento que podem ser incrivelmente úteis para invadir residências. Cada um é diferente, portanto, leia as regras ao seu redor.

O empréstimo da FHA ou o empréstimo federal da associação habitacional permite reduzir apenas 3,5% em sua primeira compra de casa, mas você deve morar na casa por pelo menos 1 ano e eles são muito rigorosos em relação às casas aprovadas para este empréstimo. Eles são conhecidos por rejeitar um empréstimo se a casa precisar de pintura devido a lascas.

Leia Também  Compras para o fim do mundo (como a conhecemos)

Os empréstimos do VA destinam-se a veteranos e não permitem pagamentos iniciais em casa. Essa também deve ser sua residência principal.

O USDA ou o Departamento de Agricultura dos EUA criaram esses empréstimos para levar as pessoas a mais áreas rurais. Isso significa que empréstimos aprovados para isso não podem estar nas cidades. Em vez disso, eles devem estar em lugares pré-aprovados pelo USDA. Além disso, existem certos requisitos de renda quando se trata desses empréstimos.

Os empréstimos HomeReady destinam-se a pessoas com renda moderada a baixo, para ajudá-los a comprar uma casa. Essas hipotecas são oferecidas por Fannie Mae. Esses empréstimos também reduzem os requisitos de seguro hipotecário que a maioria dos empréstimos tradicionais carrega.

O Piggyback Loan é outra maneira de pagar menos do que os 20% tradicionais, mas evite o seguro de hipoteca particular que acompanha algumas outras opções de baixo pagamento. Essas hipotecas são divididas em vários empréstimos. Por exemplo, um 80-10-10 significaria que você tem uma hipoteca de 80% do preço de compra da casa, uma segunda hipoteca de 10% do preço de compra da casa e você reduziria 10%.

Run The Numbers

Como você pode ver, existem várias maneiras de tentar fazer essa estratégia funcionar para você. Mas uma coisa a ter certeza antes de desligar é que os números realmente fazem sentido. É claro que você pode fazer uma verificação tola e certificar-se de que os aluguéis sejam mais do que as despesas da hipoteca, mas há outros custos envolvidos na aquisição da casa própria e na condição de proprietário.

O que gostamos de fazer é usar uma mistura dessas etapas para ter uma idéia precisa de se vale a pena perseguir uma propriedade.

  1. Usamos Redfin para o cálculo da hipoteca da propriedade. Isso nos permite definir qual seria a nossa taxa de juros e qual seria o pagamento inicial.
  2. Em seguida, analisamos propriedades semelhantes no craigslist e em outros sites de aluguel para ver como são os aluguéis na área. O café de aluguel também pode fornecer uma descrição relativamente ativa dos custos de aluguel.
  3. Ligamos para a prefeitura e perguntamos sobre a propriedade para garantir que não haja avisos pendentes contra ela. Por exemplo, às vezes o proprietário tentava trabalhar em casa, mas não recebia uma permissão, por isso devia dinheiro à cidade. Melhor esclarecer isso desde o início.
  4. Nós administramos a casa na Calculadora de Aluguel da BiggerPockets. Isso é incrivelmente útil e também fornece mais idéias de outras despesas que você talvez nem pensasse em incluir em seus cálculos se nunca tivesse sido proprietário de imóvel (água, esgoto, luminárias, aquecimento de área compartilhada, remoção de neve etc.) .)
Leia Também  Como classificar páginas de categoria no Google?

Embrulhar

Este artigo é uma visão relativamente de alto nível de como iniciar sua jornada de hackers. Eu realmente gostei de ser um senhorio e, claro, ser pago para morar em minha casa é um benefício adicional. Bata na madeira, mas nossos inquilinos têm sido excelentes até agora e realmente não achamos isso tão difícil. Certamente, conseguir novos inquilinos ou se houver alguns problemas de manutenção pode ser estressante. Mas, na maioria das vezes, você não precisa fazer muito para receber o pagamento.

Fique ligado nos próximos artigos que falam sobre como é ser um proprietário, como manter seus inquilinos felizes, como administrar seus novos negócios e muito mais!

Você é um senhorio? Conte-nos alguns dos seus truques favoritos que você aprendeu ao longo dos anos.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Vídeos úteis para assistir a hackers:

Para mais leituras, confira estes artigos:

Como ser pago para morar em sua casa - Renda dupla sem filhos 1

Sites que valem a leitura:

https://sunflowerecovillage.com/shakes-para-emagrecer-de-kiwi-e-melao-e-mirtilos-com-iogurte/

https://horseshoecraftandflea.com/dietas-vegetarianas-e-veganas-por-nutricionistas-nutricionistas/

https://cscdesign.com.br/17-swaps-de-poder-para-adicionar-musculos-as-suas-refeicoes/

https://marciovivalld.com.br/keto-fat-bomb-7-lanches-keto-feitos-com-5-ingredientes-ou-menos/

https://halderramos.com.br/6-alimentos-embalados-saudaveis-%e2%80%8b%e2%80%8bque-lhe-pouparao-tempo-e-dinheiro/

https://ivonechagas.com.br/dieta-de-ganho-de-peso-como-ganhar-peso-comendo-direito/

https://lingualtechnik-deutschland.org/vacinacoes-mais-do-que-coisas-para-criancas/

https://roselybonfante.com.br/como-nao-terminar-o-ultimo-como-um-cara-legal/

https://rosangelaegarcia.com.br/diabetes-e-mentalidade/

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br