Por que uma hipoteca de 30 anos é melhor do que um empréstimo à habitação de 15 anos – Len Penzo dot Com

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br


Por que uma hipoteca de 30 anos é melhor do que um empréstimo à habitação de 15 anos - Len Penzo dot Com 1De acordo com a pesquisa mais recente de Freddie Mac, atualmente há um spread de cerca de 0,5% entre os benchmarks de hipoteca de taxa fixa de 15 e 30 anos.

Eu acho que a maioria das pessoas naturalmente assume que, quando se trata de escolher entre uma hipoteca de taxa fixa de 15 ou 30 anos, o empréstimo de 15 anos geralmente é a melhor opção. Considerando o spread atual, tenho certeza de que muitas pessoas por aí acham que seriam absolutamente louco para fazer um empréstimo de 30 anos.

Tudo igual, uma hipoteca de 15 anos permite que você pague sua hipoteca duas vezes mais rápido, economizando uma parcela significativa de dinheiro em juros. No entanto, a hipoteca de 30 anos é uma opção mais lógica, porque oferece muitas mais vantagens sobre seu primo de prazo mais curto.

Aqui estão várias grandes razões pelas quais eu acho que uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos é a escolha mais pragmática:

Pagamentos mais baixos. Obviamente, a maior vantagem da hipoteca de 30 anos é que ela vem com pagamentos mais baixos; o dinheiro que você economiza pode ser investido ou usado como achar melhor.

Mais orçamento amigável. Esses pagamentos mais baixos não apenas reduzem os orçamentos apertados, mas, se necessário, também permitem que você estique seu dólar o suficiente para comprar uma casa mais cara.

Maior flexibilidade. Há dez anos, com possíveis demissões, refinanciei de uma hipoteca de 15 a 30 anos para reduzir meus pagamentos mensais em mais de 40%. Até hoje, durmo muito melhor sabendo que meu pagamento da hipoteca é de apenas US $ 600 por mês, em vez de US $ 1000.

Leia Também  Maneiras experimentadas e verdadeiras de cortar sua conta de aquecimento - renda dupla sem filhos

Mais controle. Com uma hipoteca de 30 anos, você quase sempre está livre para efetuar pagamentos adicionais de principal necessários para quitar seu empréstimo em 15 anos sem penalidade. No entanto, você nunca é obrigado a fazê-lo e sempre pode mudar de idéia conforme as circunstâncias da vida o exigirem. Com o empréstimo de 15 anos, você se compromete irremediavelmente em dar esse dinheiro extra a seu credor todos os meses – se você pode realmente pagar ou não.

Vulnerabilidade financeira reduzida. Ao pagar ao credor esse principal adicional todo mês, você pode estar trancando muito dinheiro em sua casa. Embora seja verdade que o empréstimo mais curto cria um patrimônio líquido mais rapidamente, você ainda precisa da permissão de um credor para utilizá-lo com um empréstimo. Se você perdeu o emprego, é altamente improvável que seu banco concorde em conceder esse empréstimo, tornando esse patrimônio indisponível quando você mais precisar.

Mais oportunidade para equilíbrio financeiro. Sim, construir uma casa própria e fazer com que essa casa seja recompensada é um objetivo nobre. No entanto, para os jovens que estão começando, muitas vezes existem outras obrigações financeiras muito importantes que precisam ser cumpridas também. O pagamento mais alto que vem com uma hipoteca de 15 anos faz pouco sentido se não for possível criar uma conta poupança de emergência ou contribuir com algo para o seu plano 401 (k), IRA e talvez os fundos da faculdade de seus filhos.

Deduções fiscais maiores. Já consigo sentir os e-mails desagradáveis ​​que aparecem no meu caminho: “Concordar em pagar mais juros em troca de uma dedução fiscal maior é como gastar um dólar para economizar um centavo!” Entendi; isso nunca deve ser o único razão para tirar uma hipoteca de 30 anos ao longo de uma hipoteca de 15 anos. No entanto, todas as coisas são iguais, para as pessoas que ainda podem tirar proveito das deduções detalhadas, a maior baixa para o empréstimo de 30 anos faz moderar a economia de juros de um empréstimo de 15 anos – ainda que um pouco.

Leia Também  17 maneiras gratuitas de se divertir no fim de semana durante o COVID-19

Hedge de inflação efetiva. A inflação corrói o valor do dólar ao longo do tempo. Como resultado, os pagamentos efetuados durante os últimos 15 anos de um empréstimo de 30 anos são significativamente mais baixos em termos reais do que no dia em que você obteve o empréstimo pela primeira vez. É por isso que os bancos odeiam períodos prolongados de inflação alta: pessoas com empréstimos de taxa fixa de longo prazo acabam pagando esses empréstimos com dólares que valem muito menos do que o valor dos dólares que originalmente emprestaram.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Não importa como você olhe para ela, quanto mais rápida a inflação aumentar, menos faz sentido pagar a hipoteca mais cedo. Com isso em mente, um empréstimo de 30 anos é definitivamente a sua melhor oportunidade de colocá-lo no banco. Para muitas pessoas, suspeito que provavelmente seja motivo suficiente para escolher uma.

Crédito da foto: foto de stock



->

Blogs Relacionados:

https://sunflowerecovillage.com/dieta-para-criancas-desde-o-nascimento-ate-quatro-meses/

https://horseshoecraftandflea.com/dieta-para-reduzir-as-enxaquecas/

https://cscdesign.com.br/o-design-do-fotografo-na-web/

https://marciovivalld.com.br/comprimidos-pra-perder-peso-e-perder-gordura/

https://halderramos.com.br/cameras-infravermelhas-uma-tecnologia-emergente-em-medicina/

https://ivonechagas.com.br/obesidade-e-problema-de-saude/

https://lingualtechnik-deutschland.org/rhabdo-uma-complicacao-rara-mas-seria-de-exercicio/

https://roselybonfante.com.br/5-ingrediente-kale-saudavel-e-quinoa-bowl/

https://rosangelaegarcia.com.br/20-melhores-removedores-de-maquiagem/

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br