Por que você deve obter uma reformulação da hipoteca

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br


Por que você deve obter uma reformulação da hipoteca 1
A reformulação de sua hipoteca é ideal para você? Você sabe o que é e como solicitar um do seu credor?

Agora que plantei firmemente meu pé na terra dos não-livres com uma nova hipoteca, decidi verificar se há alguma maneira rápida e indolor de reduzir os pagamentos mensais da hipoteca. Enquanto conversava por telefone com o credor, conversamos sobre uma reformulação do empréstimo, na qual meu credor pode reduzir meu pagamento mensal sem nenhum custo.

Não, não é um refinanciamento. Uma reformulação de um empréstimo para reduzir seu pagamento de hipoteca sem custos iniciais.

O que é uma reformulação do empréstimo (hipoteca)

Uma reformulação de um empréstimo é apenas um termo sofisticado para a re-amortização de sua programação de empréstimos com os termos restantes do empréstimo. Aqui está como isso funciona.

Por que você deve obter uma reformulação da hipoteca 2Digamos que você tenha uma hipoteca fixa de 30 anos por US $ 500.000 a 5%. Ao conectar os números em uma calculadora, você recebe um pagamento mensal de US $ 2.684,11. Se você pagou todos os pagamentos mensais pontualmente e no mesmo valor necessário, você tem US $ 406.710,32 pendentes após 10 anos.

Re-amortizar o saldo por 20 anos, nesse momento, você recebe o mesmo pagamento mensal de US $ 2.684,11, já que o período restante do prazo ainda é o mesmo. Não há surpresas lá.

Agora considere esse cenário alternativo. Digamos que, após 10 anos, você receba US $ 20.000 e decidiu colocar tudo isso em relação ao principal do empréstimo. O saldo do empréstimo resultante seria de US $ 386.710,32, mas, devido ao funcionamento do sistema de hipoteca, sua obrigação mensal ainda seria de US $ 2.684,11.

Leia Também  11 maneiras frugal de entreter sua família

No entanto, a situação muda se você solicitar uma reformulação do empréstimo com seu pagamento de US $ 20.000. Como seu saldo restante está mais baixo agora, seu pagamento mensal re-amortizado se torna $ 2.552,12, um pouco menos que o original.

Benefícios de uma reformulação do empréstimo

Lembre-se de que uma reformulação de empréstimo reduz apenas sua obrigação mensal e não é o máximo que você pode pagar em relação à sua hipoteca. Depois que o pagamento mensal for reduzido, você ainda poderá pagar o valor original e solicitar que o dinheiro extra seja direcionado ao seu principal.

Para os disciplinados, essa pode ser uma opção maravilhosa para aumentar a flexibilidade sem custos adicionais. Lembre-se de que uma reformulação de empréstimo não custa nada.

Advertências de reformulação de sua hipoteca

Embora eu saiba que muitos credores o façam, nenhum é necessário para reformular seu empréstimo. Se isso lhe interessa, verifique com seu credor para ver se isso é possível. Além disso, a maioria dos credores exige um pagamento mínimo substancial para o diretor para atender a tais solicitações (durante minha pesquisa, li o mínimo de US $ 5.000 algumas vezes). Então, novamente, verifique com eles antes de fazer planos.

Além disso, certifique-se, e isso é extremamente importante, de pergunte a si mesmo se isso faz sentido para sua própria situação.

A reformulação de uma hipoteca reduz sua obrigação mensal, mas você está pagando por esse privilégio com uma liquidez possivelmente mais valiosa. Com retornos livres de risco em todos os tempos baixos e tantas pessoas desempregadas, eu vejo isso sendo benéfico para pessoas que têm amplas reservas de caixa e só querem pagar menos juros ao longo do tempo.

Leia Também  5 idéias para ajudar os membros da família que pedem dinheiro
cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Além disso, a flexibilidade sempre vem com responsabilidade. Um pagamento mais baixo oferece apenas uma desculpa para gastar mais? Os tempos são difíceis e uma obrigação mais baixa faz bastante sentido agora, mas lembre-se de que essa redução é permanente pelo restante do empréstimo. Quando o tempo normal voltar, você pagará um valor mais alto para pagar o empréstimo mais rapidamente? Ou o poder de compra extra significará mais sapatos nos próximos meses?

David, por que não apenas refinanciar?

Essa é uma ótima pergunta. Provavelmente, é por isso que ninguém fala sobre reforma de hipotecas porque, com taxas tão baixas, praticamente todo mundo que tem um empréstimo à habitação pode simplesmente refinanciar sua hipoteca para reduzir seu pagamento mensal. Não se esqueça, porém, que o refinanciamento custa dinheiro, pois a taxa é simplesmente adicionada ao valor total devido. No final do dia, o refinanciamento empurra o dia em que você fica mais livre de dívidas.

A reformulação, por outro lado, é exatamente o oposto. As pessoas interessadas em uma reformulação de empréstimos devem querer se tornar isentas de hipotecas mais cedo. A manobra simplesmente lhes dá mais flexibilidade, com um pagamento mensal menor exigido, caso precisem da margem de manobra no futuro.

Os credores também estão restringindo os padrões de empréstimos atualmente. As taxas mais baixas parecem ótimas, mas algumas pessoas que possuem ativos pesados ​​e com pouco rendimento, como pequenos empresários, freelancers e economizadores que foram dispensados ​​recentemente, podem não se qualificar para um novo empréstimo. Uma reformulação do empréstimo pode ajudar esses grupos de pessoas a pagar menos juros ao longo do tempo.

Leia Também  5 pontos para gerenciar seu seguro residencial

Por exemplo, um economista que acabou de ser demitido pode ter US $ 100.000 em torno de uma conta poupança on-line, ganhando 1,5% e pagando 4% em uma hipoteca. Esses US $ 100.000 podem ser muito valiosos para alguém que acabou de perder sua renda, mas pode não depender de seu quadro financeiro geral. A pessoa é casada e sua família pode facilmente viver com uma renda. Sua esposa também está trabalhando em um setor que não é afetado pela recente crise.

Eles também fizeram vários pagamentos grandes de redução de principal nos últimos anos e nunca perceberam que podem reduzir sua obrigação mensal.

Ao tirar, digamos, US $ 5.000 de sua pilha de seis dígitos para pagar ainda mais o empréstimo, eles poderão reduzir substancialmente seus pagamentos de hipotecas, solicitando uma reformulação da hipoteca.

Como você pode ver no exemplo acima, a reformulação pode fazer sentido para algumas pessoas.

É uma reformulação do empréstimo em seu futuro próximo?

Então, o que você está esperando? Você já está procurando o número de telefone do seu credor? Ligue para a empresa de assistência técnica para obter uma redução de pagamento mensal gratuita. Eu sei que seria se nunca tivesse ouvido isso antes e tivesse dinheiro desnecessário por aí, ganhando quase nada. Ainda pretendo pagar o valor original, mas o pagamento mais baixo pode se tornar útil mais tarde.

Textos que valem a leitura:

https://sunflowerecovillage.com/liquidos/

https://horseshoecraftandflea.com/dieta-e-alimentacao-para-ciclistas/

https://cscdesign.com.br/este-ginasio-ninja-guerreiro-inspirado-e-o-ultimate-cross-training-paradise/

https://marciovivalld.com.br/em-memoriam-shawn-perine-fitness-masculino/

https://halderramos.com.br/como-cozinhar-alimentos-saudaveis/

https://ivonechagas.com.br/dieta-saudavel-para-pacientes-com-asma/

https://lingualtechnik-deutschland.org/as-comunidades-minoritarias-raciais-e-etnicas-atingem-dificilmente-a-diabetes-tipo-2-aqui-e-o-que-podemos-fazer/

https://roselybonfante.com.br/o-melhor-e-o-pior-momento-para-comer-uma-refeicao-gordurosa/

https://rosangelaegarcia.com.br/como-crescer-o-cabelo-grosso-10-pontas-faceis/

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br