Tendências de locais de investimento imobiliário na Flórida

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Os efeitos da recessão de 2008 começaram a se dissipar e, com as esperanças de uma situação econômica melhorada, a demanda por imóveis acessíveis aumentou. Na Flórida, a demanda por residências unifamiliares continuou a subir, mas muitas das pesquisas imobiliárias são feitas para aluguel de imóveis e não para proprietários de casas. Em todo o estado, as propriedades recém-reformadas são surpreendentemente acessíveis, mas a demanda por propriedades arrendadas fez com que as taxas de aluguel subissem mais de 6% no ano passado. Os investimentos imobiliários que atendem à demanda por espaço para aluguel fornecem um grande fluxo de caixa, mas o aumento contínuo dos valores dos imóveis criará um benefício financeiro a longo prazo.

O Sorteio para o Estado do Sol

Muitos assumem que os pássaros da neve são os únicos que se dirigem ao Estado do Sol, mas o clima agradável e quente e geralmente confiável atrai continuamente os milhares de baby boomers que estão se aposentando a cada mês. Os custos de vida também são agradáveis, uma vez que as taxas de seguro e de imposto predial são baixas. Há também os benefícios adicionais da assistência médica acima da média e nenhum imposto de renda estadual. Existem várias áreas em alta demanda por residentes da Flórida, e se você tiver uma visão como a de Aubrey Ferrao, de Gulf Bay, poderá encontrar facilmente uma oportunidade lucrativa de investimento imobiliário. Embora Aubrey Ferrao tenha revolucionado o cenário imobiliário em Nápoles, existem várias outras áreas de tendência na Flórida onde você pode gastar seu dinheiro.

Orlando

Localizados na região do “cinturão do sol” da Flórida, centenas de milhares de turistas se reúnem anualmente em Orlando para as praias, parques de entretenimento e atrações mundialmente famosas. No entanto, a população de 2,5 milhões de habitantes está crescendo, alimentada por estudantes, aposentados do baby boom e candidatos a emprego que desejam uma vida acessível e alegre. O preço médio da casa é de cerca de US $ 231.000, enquanto a renda do aluguel é de cerca de US $ 1.486 por mês. Um benefício adicional é a notoriedade da revista Forbes como o melhor lugar para comprar uma casa.

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Baía de Tampa

Chegando em um segundo próximo à densamente povoada Miami, Tampa Bay possui uma população de mais de três milhões de pessoas nas principais cidades de Clearwater, Largo, São Petersburgo e Tampa (entre outras). O mercado de trabalho está prosperando, mantendo taxas de crescimento de emprego 71% acima da média nacional. É o lar de mais de 19 empresas que possuem receita anual superior a US $ 1 bilhão. O potencial médio de aluguel é de cerca de US $ 1.485 por mês, enquanto o custo médio da propriedade é de US $ 225.250. Tampa foi listada como tendo um dos melhores mercados imobiliários do país. As oportunidades de investimento incluem o desenvolvimento de apartamentos ou condomínios e casas a preços acessíveis que podem ser comprados e alugados.

Jacksonville

Situada ao longo da costa leste, esta movimentada cidade está localizada nas duas margens do rio mais longo da Flórida, o rio St. Johns. Na última década, a área metropolitana se expandiu perto de 14%, com mais de 1,5 milhão de pessoas residindo em Jacksonville. Possui um sistema de saúde de classe mundial, com mais de 20 hospitais líderes do setor atendendo à população. O clima é agradável durante todo o ano, dando ao crescente grupo demográfico tempo suficiente para passatempos e atividades recreativas quando a semana de trabalho termina. O preço médio da casa é de cerca de US $ 189.000, mas as taxas de aluguel são de aproximadamente US $ 1.409 por mês. Uma casa de três quartos aluga mais do que a média nacional. Definitivamente, este é um local promissor para investimentos imobiliários que certamente renderá lucro.

Se você está procurando uma oportunidade sólida de investimento, essas áreas são alguns dos locais mais promissores da Flórida. O clima é apenas um ponto de venda para o estado, mas as tendências em crescimento do emprego, valor da propriedade e crescimento da população devem ser suficientes para ajudá-lo a fechar o acordo.

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