Você deve considerar investir em sites de financiamento coletivo imobiliário

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Se você está considerando começando no investimento imobiliário, há muitos lugares para começar. Não é tão fácil quanto dar um dardo e investir dinheiro. Realizar sua devida diligência e descobrir qual tipo de investidor imobiliário funciona melhor com sua personalidade é o primeiro passo. Dito isto, um dos melhores lugares para um novo investidor imobiliário começar é com sites de financiamento coletivo.

Este é um ótimo lugar para investir pequenas quantias de dinheiro logo de cara. Eles também podem ajudá-lo a aprender mais sobre o investimento imobiliário como um todo. E, ao fazer isso, você pode ajudar a diminuir o tipo de investidor que deseja se tornar no longo prazo. E faça alguns retornos decentes nesse meio tempo. Além disso, quando você investe em sites de crowdfunding imobiliário, pode ser realmente uma renda passiva decente.

Primeiras coisas primeiro

Quando você começa como investidor imobiliário, é considerado um investidor não credenciado. O que isso significa é que você tem mais restrições sobre onde investir. Alguns sites de financiamento coletivo imobiliário nem permitirá que você invista até se tornar um investidor credenciado. O que leva algum tempo e algum capital.

Se você optar pela opção de crowdfunding imobiliário em seus empreendimentos de investimento imobiliário, poderá eventualmente alcançar o status de investidor credenciado.

Para isso, você deve primeiro ser fazendo pelo menos US $ 200.000 anualmente. E você também deve ter feito isso pelo menos nos últimos 2 anos. Além de estar no caminho certo para fazer isso, ou mais, o ano em que você se credenciar. Embora isso possa soar como um grande número a ser alcançado no mundo dos investimentos quando você está apenas começando, é certamente possível com o tempo.

Mas isso não é tudo! Você também precisa ter um patrimônio líquido de pelo menos US $ 1.000.000.000. Até atingir esses dois pontos ou superar esses dois pontos, você será um investidor não credenciado. Além de não ter tantas opções de investimento, também significa que você normalmente terá taxas um pouco mais altas e um ROI menor.

Mas isso não significa que não vale a pena. Investir em sites de crowdfunding imobiliário pode ser extremamente simples para começar e muito prático. Portanto, é uma das maneiras mais atraentes de começar, na minha opinião.

Sites de financiamento coletivo imobiliário

Se você decidir morder a bala e pular para o mundo do site de crowdfunding imobiliário, há muitas opções para começar. Nem todas as opções serão adequadas para você. Portanto, é melhor verificar e ver qual opção se adapta à sua personalidade, desejos mínimos de investimento e o resultado potencial. Existem 3 sites que eu mais gosto para novos investidores.

Investir em sites de crowdfunding imobiliário é uma maneira incrível de começar! Clique para Tweet

Aumento de fundos

Um dos meus sites favoritos de financiamento coletivo para investidores não-credenciados é Aumento de fundos. Eles ter várias ofertas para o novo investidor, com baixos investimentos mínimos iniciais e ROI razoavelmente alto.

Inicialmente, você pode optar por investir em uma das duas ofertas de planos que eles têm para investidores não credenciados. Um deles tem um investimento inicial mínimo de $ 500 e o outro é $ 1000. Se você está apenas começando, eu escolheria o plano inferior de US $ 500 apenas para começar e ver como ele funciona para você.

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O Fundrise não tem uma duração mínima exigida de investimento, por exemplo. Mas eles preferem que você mantenha seu dinheiro investido por 5 anos, sempre que possível. Quanto mais tempo você mantiver seu dinheiro no REIT (Real Estate Investment Trust), melhor seu potencial retorno a longo prazo. No entanto, se você deseja sacar seu dinheiro antes desse prazo de cinco anos, eles têm opções razoavelmente indolor para atingir esse objetivo.

Quando se trata do possível ROI (retorno do investimento), ele pode variar bastante. Desde a A Fundrise oferece tantas opções diferentes para o investidor não credenciado que existe o potencial de um ROI maior. Suas opções atuais podem potencialmente render entre 8% e 12%. Esse é um ótimo ROI, pois, na extremidade inferior, está alinhado com o ROI médio de um investidor no mercado de ações.

Porém, quase todos os sites de financiamento coletivo imobiliário também possuem taxas de investimento ou administração. Felizmente, a Fundrise cobra apenas 1% ao ano, o que é excepcionalmente baixo. Portanto, eles são uma ótima opção para verificar se você é um novo investidor.

Térreo

Térreo é um pouco diferente do Fundrise. Isso ocorre porque, em vez de permitir que você escolha REITs específicos, você escolhe em qual empréstimo específico deseja investir. Esses empréstimos podem ser para uma propriedade comercial maior ou para propriedades residenciais individuais. Portanto, esse tipo de site de crowdfunding imobiliário é criado para o investidor que deseja uma opção mais prática.

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Embora o Groundfloor possa potencialmente ser um risco um pouco maior, porque você está investindo em empréstimos específicos, o investimento mínimo inicial é realmente baixo. Mesmo que você só precise investir um mínimo de US $ 10, não ganhará muito dinheiro com esse investimento. Se você realmente deseja molhar os pés, precisará investir um pouco mais do que isso. Mas, se você tiver apenas algumas centenas de dólares, pode ser sua melhor opção, para começar.

Além do requisito mínimo de investimento realmente baixo, eles têm um dos prazos mais curtos. A maioria de seus empréstimos tem apenas 6 – 12 meses. Assim, você poderá ter uma boa idéia depois de menos de um ano, se esse tipo de investimento for o mais adequado para você. Que é um horizonte de tempo muito menor do que a maioria dos sites de financiamento coletivo.

E para adoçar o pote, ainda mais, seu ROI médio tem sidoa 10%. No entanto, como você escolhe suas ofertas de investimento individuais para empréstimos específicos, a taxa pode variar bastante. Além disso, eles não cobram nenhuma taxa de investimento ou gerenciamento. O que é loucura !!!

Eu realmente amo a Groundfloor como um investidor iniciante por taxas baixas, alto ROI potencial, baixos investimentos mínimos e horizontes de tempo mais curtos.

Tios ricos

E por último, mas não menos importante, é outro ótimo site de financiamento coletivo, Tios ricos. Atualmente, eles oferecem apenas duas opções REIT para investidores não credenciados. E eles têm uma estrutura um pouco diferente dos outros dois sites mencionados anteriormente no que diz respeito ao ROI.

Embora eles não tenham tantas opções de investimento quanto o Groundfloor, eles os vencem na categoria de investimento inicial. Você só precisa investir $ 5 para começar! Porém, essa opção estará disponível apenas se você investir no alojamento de estudantes REIT. E, se você investir apenas essa quantia, não estará gastando muito com seu investimento. Então você definitivamente vai querer aumentar seu investimento para pelo menos US $ 100 ou mais, se puder fazê-lo. Ou, se você tiver pelo menos $ 500 para investir, você pode escolher REIT nacional para investir.

Independentemente da opção escolhida, eles não têm um horizonte de tempo definido para o seu dinheiro ser investido. Você pode comprar e vender sempre que atender às suas necessidades. Mas, como mencionado anteriormente, quanto mais tempo você mantiver seu dinheiro em um REIT, maiores serão suas chances de obter retornos mais longos a longo prazo.

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Quando se trata de seu ROI, sua estrutura é um pouco diferente. Tios ricos lucros nos fundos em que você investe. Eles pagam aos investidores a primeira 6,5% desse lucro. Mas, se eles não obtiverem pelo menos tanto lucro, seus dividendos serão reduzidos para refletir o que eles realmente lucraram.

Além de sua estrutura de ROI ser um pouco diferente, também são as taxas de investimento. Eles são os mais altos do grupo, chegando de 1% a 3% nos primeiros 3 anos. Reduz a cada ano em que você mantém seu dinheiro. E se você o mantiver nos últimos 3 anos, não terá mais taxas de investimento.

Portanto, embora o investimento inicial seja extremamente baixo, eles são um pouco mais altos nas taxas e mais baixos no ROI. Mas ainda é uma ótima opção para muitos novos investidores.

Resumo do Crowdfunding Imobiliário

No geral, existem muitas opções diferentes para começar a investir em imóveis. Uma das melhores maneiras que encontrei é através de sites de financiamento coletivo de imóveis. Não importa qual você escolher, você deve sempre fazer algumas perguntas primeiro, para ajudar a diminuir o melhor ajuste.

  • Quanto dinheiro você pode inicialmente investir?
  • Você tem uma tolerância de alto ou baixo risco?
  • Quanto tempo você pode manter esse dinheiro amarrado?
  • Quais são seus objetivos de longo prazo com o investimento?
  • Deseja mais recursos passivos ou mais práticos?

Depois de responder a essas perguntas, você estará pronto para acionar e investir. Não importa qual site de crowdfunding imobiliário você escolha, não há tempo como o presente para começar.

Você já investiu em sites de crowdfunding imobiliário? Se sim, como tem sido sua experiência?

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